映象汽车

　　郑州不少业主为高价车位问题发愁，其实外省已有经验可供借鉴山东省明确规定，开发商不准以只售不租为由拒绝业主租车位要求

　　郑州市新建小区如雨后春笋，房产交易热火朝天。部分开发商“只售不租”停车位，不少不愿购买的业主抱怨人回家了车却回不了“家”。连日来，大河报记者走访发现，郑州市不少小区的地下停车场均有空余车位，有些甚至达半数以上，而在小区门外，却停满了业主的私家车，占用人行道、盲道等违法行为相当普遍。律师表示，开发商“只售不租”停车位合法但不合理。而山东省在2009年就规定：小区停车位不能只售不租，需优先满足业主需要。

　　只售不租型 |地下车位空着，也不让业主的车进

　　读者陈先生联系大河报记者称，自己家住郑州正商城福苑小区，2013年12月交房，现今大部分业主已经入住，但小区内的地下车位只售不租，导致门口的长江路上停满车辆，而小区内车位却基本为空闲状态。

　　8月24日星期日下午3点多，大河报记者来到该小区走访发现，长江路路北、小区门口外，确如陈先生所说，停满了车，严重影响通行。

　　随后，大河报记者进入小区内的地下停车场，尽管是休息日，场内的空车位却约有半数还多。而小区物业一位工作人员表示，虽然目前还有少量停车位没有卖完，但是只售不租，如果想租的话，得自己找有车位的业主。

　　去年9月份，曾有媒体报道称，未来城小区地下车位也是只售不租，小区业主为了抢占地上停车位可谓是费尽了心机，有安装地锁的，也有埋50厘米高石柱的。更多业主把车停在了小区外的马路边。

　　8月25日星期一晚上9点45分，大河报记者再次来到该小区。地下停车场内有近半数的车位空着，其中有一部分挂着标注着车牌号的牌子，说明这些车位已经“有主”了。不过，尽管地下停车场仍有空位，小区门外未来路西侧的人行道上，依然停满了车。

　　位于丰庆路与庙李路交叉口的丰庆佳苑小区的地下停车位也是只售不租。

　　可售可租型 |如有人要买，租赁方需马上让出

　　入住正弘蓝堡湾二期的业主，360元可以租到一个使用期为3个月的地下停车位，但车位不固定。未出售的车位均贴有临时停放牌，可供租车位的业主使用，“只要交了钱，就能保证有位可停。”小区物业的一工作人员说。

　　而位于文博东路的宇泰公寓，业主以每月200元的价格，能租到一个固定的地下停车位，虽然没有协议的约束，但小区物业以口头的方式告知租车位的业主，一旦有业主想要购买该车位，他们就要把车位让出，由物业再帮其寻找其他空余车位。居住在该小区的居民刘女士对物业的这种做法表示理解，“车位太贵，不想买，能租到一个固定的车位，还是挺好的，其他业主想买，咱就再找地方。”